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来宾市住房和城乡建设局关于来宾市兴宾区住建局开展物业服务企业量化评比情况的通报

2021-11-16 17:10     来源:来宾市住房和城乡建设局
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市物协、各物业服务企业:

根据《来宾市人民政府办公室关于印发来宾市进一步加强小区物业管理工作实施方案的通知》(来政办函〔2021〕14 号)及《物业服务企业考评标准及评分细则》,为规范我市物业行业服务行为,提高物业服务整体水平,提升人民群众的幸福感和满意度,兴宾区住建局10月份对128个商品住宅小区开展物业服务业考核,现将量化评比情况通报如下:

一、基本情况

(一)排名前十的小区

海景新城、金冠·香榭里、上宾观邸、金碧天誉A区、滨江园小区、金桥华府、金碧天誉C区、来宾碧桂园小区、金湖城B区、万泰名庭小区。

(二)排名后十的小区

嘉美小区、尚邸河畔小区、华夏铭都、宏泰小区、金霖华庭、交通苑、鑫都国际小区、盛鸿新华苑、水岸新都、新汽修厂小区、嘉美瑞达物业有限公司

二、存在问题

(一)管理水平偏低。从得分情况看,小区管理水平总体偏低,设施设备损坏缺失现象普遍,乱停乱放,飞线充电时有发生,现场管理混乱,小区安全隐患普遍存在。

(二)具备现代企业管理制度企业较少。多数物业企业自身管理水平不高,还停留在家族式企业管理水平,没有建立现代企业管理制度,管理制度不完善不规范,服务水平有待提高。

(三)物业服务企业与业主矛盾时有发生。物业公司服务意识不强,部分企业没有建立投诉调处机制,调处水平不高,导致业主反复投诉矛盾纠纷频发。

三、下一步工作要求

(一)各物业服务企业要认真总结经验,研究解决存在的管理问题,切实提高服务质量。

(二)各物业服务企业要高度重视检查结果,以问题为导向及时整改,编制时间路线图,落实责任分工,确保整改到位。

(三)各物业服务企业不得降低小区服务标准,盲目承接项目,加强安全隐患排查,如发生现事,将追查物业服务公司相关责任。

附件:来宾市兴宾区物业服务企业(小区)检查得分排名情况

来宾市进一步加强小区物业管理

工作领导小组办公室

2021年11月16日

(此件公开发布)

附件

来宾市兴宾区物业服务企业(小区)检查得分排名情况

序号

小区名称

物业服务

属地

得分

备注

物业服务企业名称

街道(乡镇)

社区(村)

1

海景新城

来宾市海城物业服务有限责任公司

城北街道

滨江社区

83.6


2

金冠·香榭里

广西晨丽物业服务有限公司来宾分公司

城北街道

翠屏社区

83


3

上宾观邸

广西全俱物业服务有限公司来宾分公司

城北街道

祥和社区

82


4

金碧天誉A区

广西裕达集团物业服务有限公司

城北街道

沙来社区

81


5

滨江园小区

广西全俱物业服务有限公司来宾分公司

城北街道

滨江社区

80


6

金桥华府

广西裕达集团物业服务有限公司

城北街道

沙来社区

75


7

金碧天誉C区

广西裕达集团物业服务有限公司

城北街道

沙来社区

74.6


8

来宾碧桂园小区

碧桂园物业

来华街道

学院社区

73.4

2021年年初交房

9

金湖城B区

广西裕达集团物业服务有限公司金

城北街道

沙来社区

73


10

万泰名庭小区

广西全俱物业服务有限公司来宾分公司

城北街道

滨江社区

71.8


11

缤纷江南小区

来宾市鸿福物业管理有限责任公司

河西街道

缤纷社区

70.3


12

金湖城A区

广西裕达集团物业服务有限公司

城北街道

沙来社区

70


13

裕嘉园

广西裕达物业服务有限公司

城北街道

平西社区

70


14

教育小区

来宾盈通物业管理有限公司

河西街道

河西社区

69.5


15

来冶新区

兆科物业

河西街道

金海社区

69.2


16

汇金府

来宾市产投物业服务有限公司

城北街道

沙来社区

69


17

麒麟鑫辰

来宾市龙威保安服务有限公司    

城北街道

迎宾社区

68.9


18

东方华府

南宁市泰和物业服务有限责任公司来宾分公司

城北街道

祥和社区

68.8


19

金色宏都

来宾市海晴物业服务有限公司

城北街道

迎宾社区

68.5


20

大地景苑C区

来宾市大地物业有限公司

城北街道

祥和社区

68.5

筹备中

21

南亚濠庭

柳州市尚德物业

城北街道

福鑫社区

68.3


22

云星钱隆世家

来宾市金瑞物业有限公司

来华街道

学院社区

68.3


23

祥云苑

来宾市鸿福物业管理有限公司

城北街道

政和社区

68.2


24

裕达金座

广西裕达集团物业服务有限公司

城北街道

迎宾社区

68

筹备中

25

红河国际

来宾市鸿福物业管理有限公司

城北街道

福鑫社区

67.9


26

水漾人家

广西裕达集团物业服务有限公司

城北街道

裕达社区

67.5


27

乐福家园

来宾市产投物业

来华街道

来华社区

67.5


28

裕达华庭

裕达物业

城北街道

福鑫社区

67.4


29

江临天下

广西裕达集团物业服务有限公司

城北街道

裕达社区

66.9


30

翡翠园

广西裕达物业服务有限公司

城北街道

平西社区

66.8


31

祥和园

鸿福物业

城北街道

政和社区

66.5


32

巴黎春天

广西裕达集团物业服务有限公司

城北街道

裕达社区

66.5


33

香格里拉

产投中奥公司(检查时是柳州致上物业)

城北街道

祥和社区

66.2

何建文总经理18198910588

34

西山安置一期

文明物业

城北街道

福鑫社区

66


35

天辰广场

来宾智兴物业服务有限公司

城北街道

祥和社区

66


36

海景摩尔城

来宾市海城物业服务有限责任公司

城北街道

滨江社区

66


37

金典壹号

广西裕达集团物业服务有限公司

城北街道

裕达社区

65.7


38

西山安置二期

文明物业

城北街道

福鑫社区

65.5


39

裕达银邸小区

广西裕达集团物业服务有限公司

城北街道

翠屏社区

65.5


40

巴黎华府

阳光城物业服务有限公司来宾分公司

城北街道

滨江社区

65.5


41

家和城

来宾市鸿福物业有限公司

城北街道

祥和社区

65.5


42

金鼎苑

广西景程物业有限公司

城东街道

金鼎社区

65.4

2021年到期时间不明

43

瑞中花园

来宾市智兴物业服务有限公司

城北街道

迎宾社区

65.2

筹备中

44

金碧天誉B区

广西裕达集团物业服务有限公司

城北街道

沙来社区

65


45

亲水河畔

广西裕达集团物业服务有限公司

城北街道

裕达社区

64.9


46

金穗小区

泰延物业

城北街道

福鑫社区

64.5


47

利德花园

来宾市鸿福物业管理有限公司

城北街道

磨东社区

64.5

筹备中

48

时代广场小区

广西全俱物业服务有限公司来宾分公司

城东街道

柳来社区

64.5

换届中

49

公交大厦

广西国通物业有限公司          

城北街道

迎宾社区

64


50

金域蓝湾(来安安置小区)

广西文明物业有限公司

城北街道

磨东社区

63.8

入住300户,小区是安置房,人员流动性大

51

北岸雅阁

平胜物业

城北街道

裕达社区

63.5

筹备换届中

52

水户皇门

广西裕达集团物业服务有限公司

城北街道

裕达社区

63.2


53

投资大厦

广西裕达物业

城北街道

政和社区

63.1


54

维林职工小区

龙威保安服务有限公司

城北街道

维林社区

63.1


55

金色时代

来宾市盈丰物业服务有限公司

城北街道

迎宾社区

62.9


56

金都汇

广西福来物业服务有限公司来宾分公司

城北街道

维林社区

62.5

筹备中

57

建设小区

广西裕达物业

城北街道

政和社区

62.5


58

丽景人家小区

来宾市鸿福物业

城北街道

古三社区

62.5

筹备换届中

59

丽景苑A、B区、C区15、16栋

平胜物业

城北街道

古三社区

62

自治:C区15栋朱海文15878260183、16栋陆锦图13517829860

60

交警小区

来宾市鸿福物业管理有限公司

城北街道

裕达社区

61.6

筹备中

61

建材家居广场(大学园)

广西裕达集团物业服务有限公司

城北街道

平西社区

61.1

筹备中

62

金色家园

广西东铭物业服务有限公司

城北街道

祥和社区

61

换届筹备中

63

金龟岛小区

产投物业有限公司

来华街道

高新社区

60.9


65

榆林春天小区(一、二期)

裕达物业

来华街道

学院社区

60


66

金视小区

来宾市鸿福物业管理有限公司

城北街道

祥和社区

59.3


67

富城国际B区

广西全俱物业服务有限公司来宾分公司

城北街道

祥和社区

58.6


68

华锡苑

鸿福物业

河西街道

金海社区

58.4


69

环卫小区

广西裕达集团物业服务有限公司  

城北街道

迎宾社区

57.8


70

地源小区

广西裕达物业

城北街道

政和社区

57.7


71

地税小区

广西景程物业有限公司

城北街道

维林社区

56.8

筹备中

72

大地景苑A、B、D区

来宾市鸿福物业有限公司

城北街道

祥和社区

56

换届筹备中

73

龙福小区

产投公司

河西街道

爱宾社区

56


74

电力小区

来宾市网惠物业服务有限公司

城北街道

维林社区

55.8


75

奇石城C区

裕达物业

河西街道

城南社区

55.7


76

富城国际A区

广西全俱物业服务有限公司来宾分公司

城北街道

祥和社区

55.5


77

泰和·绿源华府

南宁市祥佳物业服务有限公司来宾分公司

来华街道

思华社区

55.2


78

华腾苑

南宁市泰和物业服务有限责任公司来宾星城分公司

来华街道

思华社区

55.1


79

奇石城A区

裕达物业

河西街道

城南社区

55


80

山川兰庭

来宾市万家灯火物业投资有限公司

来华街道

思华社区

54.7


81

奇石城B区

裕达物业

河西街道

城南社区

54.3


82

凯旋世纪小区

广西全俱物业服务有限公司来宾分公司

城东街道

镇西社区

53.7


83

金桂佳园

来宾市产投物业

来华街道

来华社区

53


84

老乡家园B区

广西裕达集团物业服务有限公司

河西街道

瑞民社区

52.5


85

欣欣园

广西宝驰物业服务有限公司

来华街道

思华社区

52.5


86

丽园雅境小区

来宾市鸿福物业管理集团有限责任公司

来华街道

新侨社区

52


87

阳光雅阁

柳州致上物业服务有限公司

河西街道

河西社区

51.6


88

新世纪A、B区

裕达物业

河西街道

城南社区

51.5


89

四季康城

来宾市宇安物业管理有限公司

来华街道

思华社区

51.4


90

财富168小区

来宾智兴物业服务有限公司

城北街道

祥和社区

51


91

老乡家园A区

广西裕达集团物业服务有限公司

河西街道

瑞民社区

51


92

广投红河小区

广西美之嘉物业服务有限公司

来华街道

新侨社区

50.7

业委有效期不明

93

上品世家

广西国通物业服务有限公司

来华街道

思华社区

50.1


94

天福公馆

来宾市龙威保安服务有限公司

城东街道

柳来社区

50


95

阳光西西里

柳州市恒宾物业服务有限责任公司来宾分公司

来华街道

思华社区

49.9


96

老区府生活小区

来宾市鸿福物业管理有限公司

城东街道

镇北社区

49.3


97

文福家园小区

来宾市产投公司

河西街道

长梅社区

49


98

绿城新都小区

广西来宾市红人物业有限公司

河西街道

缤纷社区

49


99

凤翔苑

裕达物业

河西街道

城南社区

49


100

育才苑

裕达物业

来华街道

宾城社区

49

现在是鸿福物业在服务

101

盈福小区

产投物业

来华街道

宾城社区

48.3


102

罗马世家

来宾市龙威保安(物业)服务有限公司

来华街道

思华社区

48.2


103

禾信城市典范小区

来宾市鸿福物业

城北街道

古三社区

48


104

鸿华小区

柳州致上物业服务有限公司

来华街道

新侨社区

47.6


105

嘉城南岸小区

广西伯林物业管理有限公司

河西街道

缤纷社区

46.3


106

泰德花苑

来宾智兴物业服务有限公司

城北街道

祥和社区

44.6


107

世纪星城.紫金苑

广西来宾星城物业管理有限公司

来华街道

新侨社区

44.4

业委已到期

108

财富小区

来宾市龙威保安服务有限公司

城东街道

中南社区

42.5


109

清华苑

来宾市盈通物业管理有限责任公司

来华街道

思华社区

41.7


110

新侨小区

广西宝驰物业服务有限公司

来华街道

新侨社区

40.5


111

福鑫苑

产投物业

城北街道

福鑫社区

40.5


112

鸿福家园

产投物业

城北街道

福鑫社区

39.6


113

嘉美小区

嘉美瑞达物业有限公司

城东街道

公园社区

39.3


114

尚邸河畔小区

南宁泰和物业尚邸河畔服务中心

河西街道

长梅社区

36.7


115

华夏铭都

平胜物业

城北街道

福鑫社区

34.5

筹备换届中

116

宏泰小区

福来物业

城北街道

福鑫社区

33.5


117

金霖华庭

广西宝驰物业服务有限公司

城北街道

迎宾社区

32.4


118

交通苑

广西宝驰物业服务有限公司

来华街道

思华社区

31.7


119

鑫都国际小区

国胜物业服务有限公司

城东街道

公园社区

31.6


120

盛鸿新华苑

广西东铭物业服务有限公司

城北街道

翠屏社区

31.5

筹备中

121

水岸新都

平胜物业

城北街道

福鑫社区

28.3


122

新汽修厂小区

恒盛物业

城东街道

镇西社区

25.7


123

A电厂生活区

天河物业

河西街道

缤纷社区


不收业主物业费,不进行打分

124

B电厂生活区

天河物业

河西街道

缤纷社区


不收业主物业费,不进行打分

125

东盟商业广场

红人物业

城北街道

维林社区


商业,(业委自治)不进行打分

126

奇石城

广州中耀物业

来华街道

思华社区


商业,不进行打分

127

裕达新天地

裕达物业

城北街道

裕达社区


商业,不进行打分

128

相思景湾

威斯特物业

城北街道

维林社区


物业已撤出,现业主自治

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