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来宾市人民政府办公室关于调整来宾市市区青苗和地上附着物补偿标准的通知(来政办发〔2021〕2号)

2021-01-27 10:05     来源:来宾市人民政府办公室
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各县(市、区)人民政府,市工业园区(来宾高新区)、国家现代农业产业园管委,市人民政府各工作部门、各直属机构,驻市 中直、区直各单位

根据《广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》(桂政办函〔2020〕5号)精神,为保障征收土地工作顺利进行,保护用地单位、被征地单位、农民的合法权益,经市四届人民政府第94次常务会议同意,对来宾市市区青苗和地上附着物补偿标准作如下调整:

一、来宾市市区青苗和地上附着物补偿标准的适用范围

凡我市市区范围内地上青苗以及集体土地上的建(构)筑物的征收补偿均适用我市公布的青苗和地上附着物补偿标准,市区外各乡(镇)可参照本标准执行。

我市市区以来宾市城市总体规划确定的范围为准。

二、来宾市市区青苗和地上附着物补偿标准

详见附件1~9。

三、来宾市市区征收集体土地上被拆迁住房奖励标准

按被拆住房建筑面积60元/平方米补偿;另在规定期限最后之日止提前搬迁的,每提前搬迁1天给予150元提前搬迁奖励(最高不超过30天)。

四、鱼塘地类按一般农用地进行补偿。

五、搬迁补助费用标准

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门按照以下标准向被征收人支付搬迁补助费用。

(一)住宅搬迁补助费。一次性给予补助,补助标准为:1200元/户(包括从被征收房屋搬迁到过渡房和从过渡房搬迁到安置房搬迁费用)。

(二)非住宅搬迁补助费。以实际搬迁的货物和设备拆装及运输等费用按市场价格付给。

(三)产业用房停产、停业补助费。按该产业用房月营业额或产值(以缴税发票核定)的10%为月标准,一次性支付6个月停产、停业补助费。

(四)其他搬迁补助。

1.固定电话、有线电视、宽带网络迁移费按有关部门规定计算。

2.管道燃气:按相关部门规定计算。

六、本文件自公布之日起执行。《来宾市人民政府办公室关于调整来宾市市区青苗和地上附着物补偿标准的通知》(来政办发〔2017〕22号)同时废止。

七、本文件由来宾市自然资源局负责解释。

附件:1.来宾市市区征收农作物青苗类补偿标准表

2.来宾市市区征收果树补偿标准表

3.来宾市市区征收林地上林木补偿标准表

4.来宾市市区征收零星园林苗木补偿标准表

5.来宾市市区集体土地上房屋拆迁补偿标准表

6.来宾市市区集体土地上房屋等建(构)筑物装修补偿标准表

7.来宾市市区地上附着物拆迁补偿标准表

8.来宾市市区内征用土地上电力设施迁移补偿标准表

9.来宾市市区坟墓搬迁补偿标准表


                                                                  2021年1月27日

(公开方式:公开



附件1

来宾市市区征收农作物青苗类补偿标准表

名称

补偿标准
(元/亩)

备注

水田

水稻

2300


旱地

玉米、花生、芝麻

2300


红薯、木薯、马铃薯

2300


小麦、高粱、粟(谷子)、其他谷物

2300


黄豆、红豆、绿豆、黑豆、其他豆类

2300


甘蔗

3000


菜地

蔬菜类(如生菜、菜花、油麻菜、大白菜、小白菜、芥菜和芥蓝类蔬菜、四季豆以及茄子、辣椒、西红柿、胡萝卜、黄瓜、冬瓜等蔬菜)

3800


园地

瓜果类(如西瓜、香瓜、草莓等,果树及苗圃类除外)

3800


藕塘类

莲藕、马蹄、茨菇等

6000


牧草地

种植牧草地或鱼草地等

1600


鱼塘

鱼苗

5600

人工挖造的鱼塘额外补偿5000元/亩造塘费,天然形成的鱼塘不计造塘费,鱼塘附属设施按拆迁标准另计。

桑园

桑树

5000


说明:特殊青苗的补偿,应先协商,协商不成的再由具有资质的评估机构或专业部门评估定价补偿。


附件2

来宾市市区征收果树补偿标准表


补偿标准

合理株数
(株/亩)

备注

规格

(元/株)

柿子树、梨子树、杨梅树、番石榴树、黄皮果树、芒果树、枇杷树、李树、桃树、枣子树、板栗树、荔枝树、龙眼树、大青枣树等

离地20厘米处地径3厘米以下

30

44-66

低于合理株数的按实际株数给予补偿,超过合理株数的按合理株数给予补偿。其中柚类的合理株数不超过66株。黄金梨在梨子树的基础上每档提高10元/株。柑橘类(除柚类外)3厘米以下的亩合理株数在110株以内,3—7厘米的亩合理株数在88株以内,8厘米以上的亩合理株数在66株以内。

离地20厘米处地径3-5厘米

60

离地20厘米处地径6-7厘米

100

离地20厘米处地径8-9厘米

150

离地20厘米处地径10-12厘米

200

离地20厘米处地径13-15厘米

260

离地20厘米处直径16-20厘米

390

离地20厘米处直径21-25厘米

520

离地20厘米处直径26-30厘米

650

离地20厘米处直径31-35厘米

750

离地20厘米处直径35厘米以上

1000

柑橘类(包括柑、桔、橙、柚、金桔、柠檬等)

离地20厘米处地径1-3厘米

40

55-110

离地20厘米处地径4-5厘米

90

离地20厘米处地径6-7厘米以下

150

离地20厘米处地径8-9厘米

200

离地20厘米处地径10-12厘米

250

离地20厘米处地径13-15厘米

300

离地20厘米处直径16厘米以上

400

果园苗圃


果园苗圃按亩补偿,补偿最高5000元/亩。  



葡萄、火龙果、百香果

葡萄未挂果

35


葡萄合理株数200—300株;百香果80—110株;火龙果330株。

葡萄已挂果

90

百香果、火龙果未挂果

25

百香果、火龙果已挂果

70



木瓜

未挂果

30

83-180


已挂果

60

芭蕉、香蕉

未挂果

30

110-130


已挂果

60

茶子树

未挂果

25

55-110


已挂果

95

坚果类

未挂果

25

30-40


已挂果

350

泰国柚

未挂果

90

35-45


已挂果

300


附件3

来宾市市区征收林地上林木补偿标准表

名         称

补偿标准

备注

(元/亩)

(元/株)

商品林

速生桉类

郁闭度达0.2以上一年生幼林

1800


1.根据规划部门出具的红线图,确定界线和范围,并由林业部门出具《征占用林地现场查验报告》认定;
2.认定不明确或有异议的由林业部门确定;
3.迁移补偿标准最高不超过5000元/亩。迁移补偿后不再进行青苗补偿;
4.采伐的林木归原林木所有者;
5.郁闭度:指森林中乔木树冠在阳光直射下在地面的总投影面积与林地总面积的比值。

郁闭度达0.2以上二年生中龄林

2300


郁闭度达0.2以上三年生近熟林

2800


郁闭度达0.2以上四年及以上成过熟林

3500


其他树种(含竹林)

郁闭度达0.2以上新造林

1800


郁闭度达0.2以上幼龄林

2500


郁闭度达0.2以上中龄林

3500


郁闭度达0.2以上近成过熟林

4000


疏林及宜林地范围

郁闭度0.2以下

按当地市场木材综合价格计算


薪炭林和灌木林(不含人工种植的林木和果树)

郁闭度0.2以上

800


郁闭度0.2以下


松树、杉树等

米径1-8厘米

4000


米径8-16厘米

8000


米径16-24厘米

12000


公益林

无立木林地范围内


0


灌木林

郁闭度0.2以上

1000


郁闭度0.2以下


任豆树

胸径3厘米以下

合理株数80-100株

10

胸径3-10厘米

30

胸径10-15厘米

45

胸径15-20厘米

70

胸径20厘米以上

130

其他公益林

郁闭度0.2以上

桉树类按商品林的速生桉类处理,其他5000元/亩


郁闭度0.2以下

按当地市场木材综合价格计算。


经济林

尚未投产或投产不足3年的,按重置价格补偿;投产3年以上,按被征占用前2年平均年产值的4倍补偿。

野生植物

珍贵树种及古树名木

因法律法规规定不得采伐,政府或者相关部门负责移植。

零星林木

杉类(除名贵杉类外)、春芽树

胸径2厘米以下


10

胸径3-5厘米


30

胸径6-8厘米


40

胸径9-12厘米


60

胸径13-15厘米


80

胸径16-18厘米


100

胸径19厘米以上


120

松类、相思树、柠檬树等

胸径2厘米以下


15

胸径3-5厘米


40

胸径6-8厘米


60

胸径9-12厘米


80

胸径13厘米以上


100


桉树、苦楝树

胸径2厘米以下


5

胸径3-5厘米


15

胸径6-8厘米


20

胸径9-12厘米


25

胸径13厘米以上


70

人工种植的黄花梨、沉香树等

高度0.5-1米


5

高度1-3米


20

胸径3-6CM


40

胸径6-10CM


80

胸径10-15CM


100

胸径15-20CM


150

胸径20-27CM


300

竹类

散生竹(不包括毛竹)


7

苗圃

完全不能移植栽种的苗木按重置价格补偿;能移栽的苗木,按市场综合价格计算的产值的70%补偿;科研用林木,按科研及设施的重置价格补偿。


附件4

来宾市市区征收零星园林苗木补偿标准表

名称

规格

补偿标准(元/株)

备注

胸径(CM)

高度(M)

冠幅(CM)

桂花树(含八月桂、四季桂等)

1-2

0.7-0.8

30-40

20

1.播种培育期未移植的园林苗圃按亩补偿,按亩补偿最高5000元/亩。

            2.已移植定植后按株补偿,其亩合理株数为500株/亩。

3.迁移补偿标准最高不超过5000元/亩。迁移补偿后不再进行青苗补偿。                                                                                                                                       

3-4

1.5-1.8

50-60

38

5-6

2.0-2.5

80-100

72

7-8

2.5-3.0

150-180

106

9-10

3.5-4.0

200-250

140

11-12

4.0-4.5

250-300

174

13以上

4.5以上

300以上

具有资质的评估机构或专业部门评估定价

榕树等绿化树、风景树

1-2

1.0-1.2

50-60

16

3-4

1.5-1.8

80-100

胸径3-4厘米30元/株

5-6

2.0-2.2

150-180

胸径5-8厘米50元/株

7-8

2.5-3.0

200-250

9-10

3.5-4.0

250-300

胸径9-12厘米80元/株

11以上

4.0以上

300以上




胸径12厘米以上每增加2厘米增加补偿30元

天竺桂

1-2

0.7-0.8

30-40

16

3-4

1.5-1.8

50-60

22

5-6

2.0-2.5

80-100

54

7-8

2.5-3.0

150-180

86

9厘米以上

3.5以上

250以上

具有资质的评估机构或专业部门评估定价

洋紫荆、羊蹄甲等

1-2

0.7-0.8

30-40

20

3-4

1.5-1.8

50-60

28

5-6

2.0-2.5

80-100

52

7-8

2.5-3.0

150-180

88

9-10

3.5-4.0

200-250

116

11-12

4.0-4.5

250-300

152

13以上

4.5以上

300以上

具有资质的评估机构或专业部门评估定价

木棉、美丽异木棉等

1-2

0.7-0.8

30-40

8

3-4

1.5-1.8

50-60

14

5-6

2.0-2.5

80-100

33

7-8

2.5-3.0

150-180

80

9-10

3.5-4.0

200-250

110

11-12

4.0-4.5

250-300

140

13-14

4.5-5.0

300-350

170

15-16

5.0-5.5

350-400

200

17以上

5.0以上

400以上

具有资质的评估机构或专业部门评估定价

樟树

1-2

1.0-1.2

50-60

20

3-4

1.5-1.8

80-100

39

5-6

2.0-2.2

150-180

58

7-8

2.5-3.0

200-250

77

9-10

3.5-4.0

250-300

96

11以上

4.0以上

300以上

具有资质的评估机构或专业部门评估定价

黄槐等

1-2

1.0-1.2

50-60

16

3-4

1.5-1.8

80-100

22

5-6

2.0-2.2

150-180

50

7以上

2.5以上

250以上

具有资质的评估机构或专业部门评估定价



橘红

1-2年



15


3-4年



70

5-6年



110

7-8年



220

9-10年



400

10年以上



700

泡桐

1-2年



20

3-4年



60

5-6年



100

7-8年



200

9-10年



300

10年以上



450

柚木

1-2年



40

3-4年          



110

5-6年



250

7-8年



600

9-10年



900

10年以上



120

茶辣

1-2年



15

3-4年          



80

5-6年



150

6年以上



220

古树名木、红豆杉、特大树木等其他特殊苗木




具有资质的评估机构或专业部门评估定价

零星杂木(除古树名木、红豆杉、特大树木等其他特殊苗木以外)

7以下

1.5以上

100以上

50

7-10

3.0-3.5

250-300

100

10-16

3.5-5.0

300-400

200

16以上

5.0以上

400以上

每增加2厘米
增加20元

其他类





由园林等相关部门确定标准

说明:标准以5万/亩分切,大于5万/亩的补充标准由“具有资质的评估机构或专业部门评估定价”。


附件5

来宾市市区集体土地上房屋拆迁补偿标准表

序号

项目名称

补偿标准

说  明

1

砖混房屋

680元/㎡

主体完成,含室内地台及屋面,不含装修及水电安装。

2

红砖瓦房屋

450元/㎡

3

水泥砖房屋

400元/㎡

4

泥瓦房屋

350元/㎡

5

红砖石棉瓦房屋

380元/㎡

6

红砖水泥瓦房屋

380元/㎡

7

水泥砖水泥瓦房屋

350元/㎡

8

水泥砖石棉瓦房屋

350元/㎡


附件6

来宾市市区集体土地上房屋等建(构)筑物

装修补偿标准表

序号

项目名称

补偿标准(元)

说  明

1

外墙抹灰

25/㎡


2

外墙涂料

25/㎡


3

外墙石头漆

70/㎡


4

外墙瓷砖

70/㎡


5

外墙刮白

10.5/㎡


6

内墙抹灰

20/㎡


7

刮腻子面层

12/㎡


8

石灰刮白面层

6/㎡


9

室内乳胶漆(含刮腻子)

11/㎡


10

瓷砖(釉面砖)墙面

65/㎡


11

水磨石地板

60/㎡


12

铁栅栏木窗

120/㎡


13

套装门

600/个


14

大门(木门)

450/㎡


15

大门(铁门)

350/㎡


16

大门(不锈钢)

750/㎡


17

塑钢门

350/个


18

普通钢板防盗门(单扇)

320/㎡


19

胶合板门(带框)(单扇)

460/扇


20

实木门(带框)

680/扇


21

铝合金地弹门(玻璃12mm厚)

330/㎡


22

铝合金卷闸门

95/㎡


23

10mm以上厚无框玻璃门

300/㎡


24

铝合金窗90系列

250/㎡


25

铝合金窗96系列(带纱)

270/㎡


26

塑钢窗96系列(带纱)

210/㎡


27

门窗套

85/m


28

窗帘盒

78/m


29

铁制防盗窗

75/㎡


30

不锈钢防盗窗

80/㎡


31

铝合金防盗窗

140/㎡


32

水泥砂浆抹楼地面(20mm厚)

25/㎡


33

水磨石地面

60/㎡


34

防滑砖地面300×300×9

53/㎡


35

耐磨砖地面500×500×10

53/㎡


36

抛光砖地面600×600×11

58/㎡


37

抛光砖地面800×800×11

65/㎡


38

抛光砖地面1000×1000×11

74/㎡


39

抛光砖踢脚线600×120

11/m


40

油漆踢脚线

5/m


41

卫生间马塞克地面

65/㎡


42

木墙裙、护墙板

89/㎡


43

吊顶木龙骨600×600(无面层)

32/㎡


44

吊顶U型轻钢龙骨600×600(无面层)

35/㎡


45

吊顶T型铝合金龙骨600×600(无面层)

48/㎡


46

埃特板吊顶面层

32/㎡


47

宝丽板吊顶面层

35/㎡


48

塑料板吊顶面层

22/㎡


49

铝塑板吊顶面层

37/㎡


50

铝扣板面层

52/㎡


51

PVC塑料扣板面层

24/㎡


52

固定木柜

550/㎡


53

波纹瓦屋面

95/㎡


54

彩钢瓦棚(单层)

82/㎡


55

彩钢瓦棚(夹心)

120/㎡


56

隔楼木板

26/㎡


57

隔楼檩条

35/根

尾径平均10CM以上

58

厨房吊柜

250/㎡


59

厨房下柜(带面板)

550/㎡


60

砖砌围墙、女儿墙(180mm厚)

68/㎡


61

砖砌围墙、女儿墙(240mm厚)

75/㎡


62

砖砌(片石)水池

600/m³

按水池容量计,水泥砂浆抹面

63

片石垫层

95/m³


64

碎石垫层

195/m³


65

地坪三合土(15cm厚)

28/㎡


66

地坪三合土(20cm厚)

38/㎡


67

地坪三合土(25cm厚)

42/㎡


68

地坪三合土(30cm厚)

45/㎡


69

混凝土地坪(6cm厚)

35/㎡


70

混凝土地坪(8cm厚)

48/㎡


71

混凝土地坪(10cm厚)

60/㎡


72

楼梯木扶手

200/m


73

楼梯砖砌扶手

120/m


74

楼梯铁栏杆扶手

80/m


75

楼梯不锈钢扶手

90/m


76

水电安装(明装铝线)

45/㎡


77

水电安装(明装铜线)

60/㎡


78

水电安装(暗装铜线)

76/㎡


79

灶台

800元/个



附件7

来宾市市区地上附着物拆迁补偿标准表

内    容

补偿标准

备注

水利设施

1

水沟

砖砌

200元/㎥

未列入的按规定折价补偿

片石

2

石砌/浆石砌/水泥圈水井

深3米以上

2000元/眼

3

机钻水井

深30米以下

5000-8000元/眼

深30米以上

10000元/眼

4

地头水柜、水池

三合土底三合土壁,底15㎝厚,壁10㎝厚

52元/㎡

三合土底红砖壁,底15㎝厚,壁18㎝厚

70元/㎡

三合土底水泥砖壁,底15㎝厚,壁20㎝厚

67元/㎡

三合土底片石墙壁,底15㎝厚,壁30㎝厚

71元/㎡

水泥砂浆底三合土壁,底3㎝厚,壁10㎝厚

36元/㎡

水泥砂浆底砌红砖壁,底3㎝厚,壁18㎝厚

65元/㎡

水泥砂浆底水泥砖壁,底3㎝厚,壁20㎝厚

63元/㎡

水泥砂浆底片石墙壁,底3㎝厚,壁30㎝厚

67元/㎡

原土夯实底三合土壁,素土夯实底,壁10㎝厚

25元/㎡

原土夯实底砌红砖壁,素土夯实底,壁18㎝厚

54元/㎡

原土夯实底水泥砖壁,素土夯实底,壁20㎝厚

45元/㎡

原土夯实底片石墙壁,素土夯实底,壁30㎝厚

54元/㎡

生产配套设施

1

生产配套用房

砖混

250元/㎡

未列入的按规定折价补偿

铁皮棚盖顶

120元/㎡

铝皮盖顶

180元/㎡

2

砖混畜(禽)舍

高1.5米以上
(含1.5米)

220元/㎡

3

砖瓦畜(禽)舍

高1.5米以上
(含1.5米)

180元/㎡

4

钢架棚

3米以上
(含3米)

110元/㎡

3米以下

80元/㎡

5

砖柱瓦(水泥瓦)棚


80元/㎡

6

木柱瓦棚


50元/㎡

7

竹子结构帆布简易棚


40元/㎡

8

砖砌、石砌青贮(氨化)池


200元/㎥

9

沼气池


3000元/个

10

化粪池


220元/㎥

11

农用地自动喷灌设施


5000元/亩

12

养殖相关设施(规模养殖)


有资质的评估机构评估定价

其他设施

1

给水管

DN25塑料管

6元/m

未列入的按规定折价补偿

DN32塑料管

8元/m

DN40塑料管

10元/m

DN50塑料管

17元/m

DN25镀锌钢管

8元/m

DN32镀锌钢管

10元/m

DN40镀锌钢管

13元/m

DN50镀锌钢管

20元/m

2

水泥电线杆


300元/根

3

石砌挡土墙

干砌

80元/㎥

浆砌

120元/㎥

4

混凝土挡土墙


300/㎥

5

混凝土运动场

厚8㎝以上

45元/㎡

6

门楼

简易门楼

160/㎡

砖砌瓦盖门楼

350/㎡

7

水泥盖沟板

40元/个

8

水泥道路


250元/㎥

9

遮阳网


3元/㎡

10

地膜


3元/㎡


11

农用设施设备搬迁


按市场价值补偿

搬迁费

12

楼顶储水罐(铝合金材质)

300元/个

迁移费

13

家用太阳能

500元/套



附件8

来宾市市区内征用土地上电力设施

迁移补偿标准表

一、水表开户费补偿标准:

300元/户,迁移安装费

二、电表开户费补偿标准

300元/户,迁移安装费

三、燃气管道开户费补偿标准:

2500元/户

四、空调迁移费:壁挂式350元/台,柜式550元/台

五、变压器迁移补偿费


变压器迁移补偿费由高、低压线路补偿费和变压器迁移费构成。                              
  1.电线、杆、台补偿费                                                                
220伏送配电线路(含电线、杆、台),按每公里线路长补偿3.9万元;                        
380伏送配电线路(含电线、杆、台),按每公里线路长补偿6.385万元;                       
1万伏送配电线路(含电线、杆、台),按每公里线路长补偿 10.85万元。
  2.变压器迁移费                                                                      
 按每千伏安/400元给予补偿变压器迁移费。   

六、三相电线路和三相电子表迁移补偿费

1.三相电线补偿费(以下补偿为4根线每米线路长)标准

线路名称

规格型号

4组线长/米

补偿金额/元

绝缘铝芯线

BLV-35以下

1

25

绝缘铝芯线

BLV-35以上—BLCV-70以下

1

43

绝缘铝芯线

BLV-70以上—BLCV-120以下

1

66

绝缘铝芯线

BLV-120以上—BLCV-185以下

1

95

2.三相电子表补偿费   

三相电单相电子表每个按120元补偿,三相电线四线多功能电子表每个按250元补偿。


附件9

来宾市市区坟墓搬迁补偿标准表

内    容

补偿标准
(元/座)

备注

1

金坛坟

深埋地底下

3000

装修另算

裸露于地表上

800

刻字墓碑

1000-1500

2

棺材坟


6000